Eierskifte

Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett når en andel skal skifte eier (pkt. 3 i vedtektene.) Med unntak av de reservasjonene som er angitt i vedtektenes pkt. 3.1.2 er det derfor ikke anledning til å omsette leiligheter i borettslaget uten at de øvrige andelseierne har hatt anledning til å gjøre sin forkjøpsrett gjeldende.

Forkjøpsretten gir ingen rett til prisavslag, men er en fortrinnsrett til å overta andelen etter de betingelser som er avtalt med en utenforstående kjøper.

Lagets vedtekter (pkt. 3.3.3) krever at overføring av andeler skal kunngjøres ved oppslag i begge blokkene. Det skal kunngjøres i to omganger:

Oppslag 1.     Forhåndsvarsel – Salgsannonse med opplysninger om forkjøpsretten. Oppslaget må dateres

Oppslag 2.     Når et bud er akseptert av selger skal følgende opplysninger kunngjøres:

• Selgers navn, andelsnr og leilighetsnr.
• Pris og andre vesentlige kontraktsvilkår som er avtalt
• Informasjon om  at andelseierne i Stasjonsstranda Borettslag  har forkjøpsrett, og at den som ønsker å benytte forkjøpsretten omgående må melde fra om dette til styrets leder
• Oppslaget må dateres

Selger har dessuten plikt til å informere kjøper om forkjøpsretten og gjeldende overtakelsesfrister, og sende søknad om godkjennelse av ny eier til lagets styre. Det er ikke anledning til å ta leiligheten i bruk før slik godkjennelse foreligger eller at styret har oversittet godkjennelsesfristen, se nedenfor.

Andelseiere som ønsker å gjøre sin forkjøpsrett gjeldende må melde fra til styret snarest mulig etter at det forestående andelsskiftet er registrert. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 5 hverdager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier (oppslag 2) (Vedtektene pkt. 3.2), dersom det er gitt forhåndsvarsel (oppslag 1). I de tilfellene der det ikke er gitt forhåndsvarsel (oppslag 1) om planlagt eierskifte er fristen 20 dager.

De som er interessert i fremtidige skifter kan også sette seg på liste hos lagets forretningsfører. Listen vil bli behandlet konfidensielt. Alle på listen vil automatisk få direkte melding ved eierskifter.
Fetsund, den 20. juni 2014.
Styret.